新北市新店區北宜路二段117之2號15F/16F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 31.6 萬/坪 × 13.82 坪
權狀坪數13.82 坪
主建物11.76 坪
公設比8.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.82 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪13.82 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 35
北宜路二段中位 27.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 10%比北宜路二段中位 高 14%比新店區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交436 萬
+19%
2026 年推估518 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-03 1F/16F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 35 萬/坪總 886 萬 2022-07-03 14F/16F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 40.5 萬/坪總 560 萬 2022-04-30 7F/16F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 46.2 萬/坪總 638 萬 2017-10-21 6F/16F 2房2廳1衛 · 13.82 坪 33.9 萬/坪總 468 萬 2016-11-18 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 33.7 萬/坪總 466 萬 2016-08-05 7F/16F 3房1廳1衛 · 13.82 坪 32.6 萬/坪總 450 萬 2014-12-31 14F/16F 2房2廳1衛 · 13.82 坪 36.9 萬/坪總 510 萬 2012-08-23 2F/16F 3房1廳1衛 · 15.11 坪 27.7 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。