新北市新店區北宜路二段117之2號1F/16F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 35 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物17.54 坪
公設比19.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 27%比新店區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交886 萬
+7%
2026 年推估945 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-03 14F/16F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 40.5 萬/坪總 560 萬 2022-04-30 7F/16F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 46.2 萬/坪總 638 萬 2018-06-27 15F/16F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 31.6 萬/坪總 436 萬 2017-10-21 6F/16F 2房2廳1衛 · 13.82 坪 33.9 萬/坪總 468 萬 2016-11-18 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 33.7 萬/坪總 466 萬 2016-08-05 7F/16F 3房1廳1衛 · 13.82 坪 32.6 萬/坪總 450 萬 2014-12-31 14F/16F 2房2廳1衛 · 13.82 坪 36.9 萬/坪總 510 萬 2012-08-23 2F/16F 3房1廳1衛 · 15.11 坪 27.7 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。