新北市土城區千歲路8號9F/12F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 54 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物12.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 忠義段 250 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 42.9
千歲路中位 40.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 26%比千歲路中位 高 33%比土城區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,366 萬
+21%
2026 年推估1,649 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 4F/12F 3房1廳1衛 · 22.71 坪 57.5 萬/坪總 1,307 萬 2022-07-06 7F/12F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 47.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-12 0房0廳0衛 · 46.1 坪 60.7 萬/坪總 2,800 萬 2019-06-06 12F/12F 1房1廳1衛 · 29.06 坪 42.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 42 萬/坪總 955 萬 2019-01-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 40.1 萬/坪總 910 萬 2018-11-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 45.4 萬/坪總 1,030 萬 2018-11-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 41.1 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。