新北市土城區千歲路8號10F/12F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 41.1 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物12.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 忠義段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 42.9
千歲路中位 40.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比千歲路中位 高 1%比土城區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交933 萬
+37%
2026 年推估1,276 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 4F/12F 3房1廳1衛 · 22.71 坪 57.5 萬/坪總 1,307 萬 2022-07-06 7F/12F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 47.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-25 9F/12F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 54 萬/坪總 1,366 萬 2020-03-12 0房0廳0衛 · 46.1 坪 60.7 萬/坪總 2,800 萬 2019-06-06 12F/12F 1房1廳1衛 · 29.06 坪 42.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 42 萬/坪總 955 萬 2019-01-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 40.1 萬/坪總 910 萬 2018-11-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 45.4 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。