新北市鶯歌區成功街6巷8號5F/13F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.1 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物27.59 坪
公設比29.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 中山段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18
成功街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 5%比成功街中位 低 10%比鶯歌區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+54%
2026 年推估1,172 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 31.9 萬/坪總 1,230 萬 2018-02-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 18.3 萬/坪總 810 萬 2017-08-29 3F/13F 4房2廳2衛 · 44.38 坪 18.7 萬/坪總 830 萬 2015-05-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 17.9 萬/坪總 795 萬 2013-10-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 18 萬/坪總 800 萬 2013-01-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 16.5 萬/坪總 730 萬 2012-10-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 17.8 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。