新北市三峽區長泰街58號5F/12F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 21.9 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物24.77 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 長泰段 493 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.3
長泰街中位 23.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比長泰街中位 低 5%比三峽區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,055 萬
+60%
2026 年推估1,685 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：車位之土地價104萬元、建物價51萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人或權利人自行提供屬實。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。