新北市三峽區長泰街58號3F/12F
2018-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 21.8 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物24.77 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 長泰段 493 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價895 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.3
長泰街中位 23.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比長泰街中位 低 6%比三峽區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+60%
2026 年推估1,677 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 31.4 萬/坪總 1,575 萬 2020-10-11 2F/12F 4房2廳3衛 · 63.65 坪 22.3 萬/坪總 1,420 萬 2019-10-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 23.3 萬/坪總 1,170 萬 2019-08-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 23.5 萬/坪總 1,180 萬 2018-05-11 1F/12F 0房0廳0衛 · 22.2 坪 39.5 萬/坪總 876 萬 2018-04-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 23.5 萬/坪總 966 萬 2018-04-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 21.9 萬/坪總 1,055 萬 2018-04-08 2F/12F 4房2廳3衛 · 63.65 坪 20.4 萬/坪總 1,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。