新北市三峽區長泰街58號2F/12F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,257 萬 20.4 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物32.54 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 長泰段 493 地號
價格拆解
成交總價1,257 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.3
長泰街中位 23.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比長泰街中位 低 12%比三峽區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,257 萬
+60%
2026 年推估2,007 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 31.4 萬/坪總 1,575 萬 2020-10-11 2F/12F 4房2廳3衛 · 63.65 坪 22.3 萬/坪總 1,420 萬 2019-10-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 23.3 萬/坪總 1,170 萬 2019-08-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 23.5 萬/坪總 1,180 萬 2018-05-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-11 1F/12F 0房0廳0衛 · 22.2 坪 39.5 萬/坪總 876 萬 2018-04-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 23.5 萬/坪總 966 萬 2018-04-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 21.9 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。