新北市林口區忠孝一路40號5F/12F
2024-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 786 萬 44.9 萬/坪 × 17.52 坪
權狀坪數17.52 坪
主建物10.45 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.52 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪17.52 坪
土地坐落 建林段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 48
忠孝一路中位 35.3
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 6%比忠孝一路中位 高 27%比林口區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交786 萬
+5%
2026 年推估824 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 6F/12F 2房1廳1衛 · 17.52 坪 48.5 萬/坪總 850 萬 2022-03-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 17.52 坪 50.9 萬/坪總 891 萬 2022-03-13 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.52 坪 49.4 萬/坪總 866 萬 2022-03-06 10F/12F 2房1廳1衛 · 17.52 坪 49.1 萬/坪總 860 萬 2022-03-01 7F/12F 2房1廳1衛 · 17.52 坪 48 萬/坪總 841 萬 2022-01-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 17.52 坪 47.8 萬/坪總 837 萬 2021-12-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 48 萬/坪總 1,061 萬 2021-12-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 17.52 坪 46.2 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。