新北市林口區忠孝一路40號12F/12F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,061 萬 48 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物10.45 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 建林段 152 地號
價格拆解
成交總價1,061 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價841 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
忠孝一路中位 35.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 高 36%比林口區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,061 萬
+36%
2026 年推估1,442 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：112/04/18第一次更名，112/09/20第二次更名，113/09/12第三次更名。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。