新北市林口區中山路248號7F/15F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.5 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物23.42 坪
公設比43%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 佳林段 672 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.5
中山路中位 25.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 5%比中山路中位 低 27%比林口區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 2F/15F 0房0廳0衛 · 148.57 坪 31.3 萬/坪總 4,050 萬 2024-11-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 32.3 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 79.11 坪 21.2 萬/坪總 1,680 萬 2023-11-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 28.6 萬/坪總 900 萬 2021-01-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 19.5 萬/坪總 900 萬 2020-10-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 54.88 坪 17.5 萬/坪總 960 萬 2018-11-15 11F/15F 2房1廳2衛 · 90.12 坪 14.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 18.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。