新北市淡水區中山北路一段259號24F/31F
2013-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 15.8 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物22.5 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 新興段 647 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.5
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 27%比中山北路一段中位 低 22%比淡水區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。