新北市淡水區紅樹林路31號11F/11F
2016-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 24.3 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物24.23 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 海天段 181-3 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價910 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.9
紅樹林路中位 33
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 6%比紅樹林路中位 低 26%比淡水區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交金額係由義務人提供。土地與建物分次登記。總價包含家電費
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2016-07-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 22.9 萬/坪總 1,025 萬 2016-07-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 22.7 萬/坪總 1,030 萬 2016-05-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 24.8 萬/坪總 1,098 萬 2016-04-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 22.5 萬/坪總 1,010 萬 2015-08-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 25.5 萬/坪總 1,110 萬 2015-06-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 26.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。