新北市淡水區紅樹林路31號9F/11F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22.7 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物24.23 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 海天段 181-3 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.9
紅樹林路中位 33
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 1%比紅樹林路中位 低 31%比淡水區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2016-07-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 24.3 萬/坪總 1,080 萬 2016-07-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 22.9 萬/坪總 1,025 萬 2016-05-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 24.8 萬/坪總 1,098 萬 2016-04-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 22.5 萬/坪總 1,010 萬 2015-08-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 25.5 萬/坪總 1,110 萬 2015-06-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 26.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。