新北市林口區信義路368號6F/14F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 39.2 萬/坪 × 15.37 坪
權狀坪數15.37 坪
主建物8.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 15.37 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪15.37 坪
土地坐落 力行段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 33.5
信義路中位 26.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 17%比信義路中位 高 46%比林口區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交602 萬
+39%
2026 年推估837 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 14F/14F 1房1廳1衛 · 23.3 坪 44.1 萬/坪總 1,028 萬 2023-03-15 11F/14F 1房0廳1衛 · 15.37 坪 44.9 萬/坪總 690 萬 2022-04-30 2F/14F 1房1廳1衛 · 15 坪 43.3 萬/坪總 650 萬 2022-04-03 0房0廳0衛 · 42.65 坪 61.2 萬/坪總 2,610 萬 2021-02-24 7F/14F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 36.4 萬/坪總 760 萬 2021-01-31 10F/14F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 36 萬/坪總 553 萬 2020-09-20 12F/14F 1房0廳1衛 · 23.57 坪 30.8 萬/坪總 725 萬 2020-07-17 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.09 坪 34.6 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。