新北市汐止區建成路56巷69弄9號22F/24F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 27.3 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物31.89 坪
公設比21.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 35.6
建成路中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 23%比建成路中位 低 17%比汐止區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+34%
2026 年推估2,172 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。