新北市汐止區建成路56巷69弄9號6F/24F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 35.6 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物24.86 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 9%比汐止區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
+7%
2026 年推估1,910 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。