新北市汐止區建成路56巷69弄9號19F/24F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 31.5 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物24.86 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 35.6
建成路中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 12%比建成路中位 低 4%比汐止區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,345 萬
+35%
2026 年推估1,820 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。