新北市林口區忠孝路298號20F/24F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 38.3 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物13.95 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 建林段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 36.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 4%比忠孝路中位 高 1%比林口區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交886 萬
+60%
2026 年推估1,419 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 6F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 54.1 萬/坪總 1,730 萬 2025-01-06 5F/24F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 62.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-11-27 11F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 52.1 萬/坪總 1,666 萬 2023-01-18 12F/24F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 48.6 萬/坪總 1,128 萬 2021-07-01 11F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 43.5 萬/坪總 1,225 萬 2021-02-06 0房0廳0衛 · 50.33 坪 65.6 萬/坪總 3,300 萬 2020-12-29 6F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 39.7 萬/坪總 1,270 萬 2019-08-01 14F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 34.4 萬/坪總 1,003 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。