新北市林口區文林五街46號8F/13F
2014-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 24.5 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物25.12 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 力行段 422 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.1
文林五街中位 25.2
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 2%比文林五街中位 低 3%比林口區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 50 坪 40 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 31.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 24.2 萬/坪總 1,224 萬 2017-10-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 24.1 萬/坪總 1,168 萬 2015-03-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2015-02-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 23.2 萬/坪總 1,300 萬 2015-02-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2015-01-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 24.6 萬/坪總 1,192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。