新北市淡水區鄧公路30巷2弄47號
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.6 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物39.18 坪
公設比17.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 學府段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
鄧公路中位 19.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 低 25%比淡水區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。