新北市中和區工專路128號13F/14F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 31.8 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物16.24 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 華新段 1024-1 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 38.7
工專路中位 38.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 18%比工專路中位 低 17%比中和區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+22%
2026 年推估1,734 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案土地建物拆價，土地總價新台幣7999259元整；建物總價新台幣6200741元整
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 30.1 萬/坪總 670 萬 2021-08-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 46.3 萬/坪總 1,410 萬 2021-08-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 45.9 萬/坪總 1,399 萬 2021-07-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 44.61 坪 31.5 萬/坪總 1,406 萬 2021-06-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 44.61 坪 32.2 萬/坪總 1,438 萬 2021-06-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 44.57 坪 38.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 44.57 坪 39.2 萬/坪總 1,360 萬 2021-03-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 38.7 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。