新北市中和區工專路128號10F/14F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 38.9 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物16.24 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 華新段 1024-1 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.7
工專路中位 38.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比工專路中位 高 1%比中和區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+22%
2026 年推估1,649 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。