新北市板橋區南雅南路一段110號2F/12F
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 46.4 萬/坪 × 17.87 坪
權狀坪數17.87 坪
主建物11.95 坪
公設比13.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.87 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 新興段 355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 42
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比南雅南路一段中位 高 18%比板橋區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+27%
2026 年推估1,057 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-06-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 42.5 萬/坪總 1,260 萬 2016-12-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 52.34 坪 10.5 萬/坪總 550 萬 2016-09-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 41.5 萬/坪總 1,230 萬 2015-07-24 5F/12F 3房2廳1衛 · 52.34 坪 42 萬/坪總 2,200 萬 2014-12-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 42.1 萬/坪總 2,000 萬 2013-08-14 5F/12F 5房0廳5衛 · 52.34 坪 35.9 萬/坪總 1,880 萬 2013-07-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 40.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。