新北市林口區中山路562號7F/15F
2017-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 766 萬 25 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物16.05 坪
公設比47.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價766 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價641 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.2
中山路中位 25.6
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 8%比中山路中位 低 2%比林口區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。