新北市林口區文化北路一段260號13F/16F
2017-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,615 萬 29.3 萬/坪 × 130.31 坪
權狀坪數130.31 坪
主建物62.66 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 130.31 坪
└ 主建物 62.66 坪
└ 公設等 67.65 坪
土地持分 27.27 坪
0 坪130.31 坪
土地坐落 建林段 190 地號
價格拆解
成交總價3,615 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,075 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 2%比文化北路一段中位 低 6%比林口區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,460 萬
每月月付92,161 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。