新北市淡水區紅樹林路151號13F/23F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 31.2 萬/坪 × 59.39 坪
權狀坪數59.39 坪
主建物28.77 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.39 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪59.39 坪
土地坐落 海天段 274 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.1
紅樹林路中位 33
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比紅樹林路中位 低 5%比淡水區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,610 萬
+40%
2026 年推估2,257 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。