新北市淡水區新春街190號7F/31F

2018-12-15 實價登錄成交明細

成交總價 440 萬 19.7 萬/坪 × 22.32 坪

權狀坪數22.32 坪

主建物15 坪

公設比20.5%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 22.32 坪

└ 主建物 15 坪

└ 公設等 7.32 坪

土地持分 1.4 坪

0 坪22.32 坪

土地坐落 新興段 647 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪

本筆成交 19.7

本棟中位 19.8

新春街中位 19.9

淡水區 2018 年中位 22.1

比本棟中位低 1%比新春街中位低 1%比淡水區 2018 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交440 萬

+40%

2026 年推估615 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）352 萬

每月月付13,187 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層7F/31F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。