新北市林口區文化一路一段95號10F/20F
2014-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 29.8 萬/坪 × 83.59 坪
權狀坪數83.59 坪
主建物34.8 坪
公設比50.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.59 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 48.79 坪
土地持分 16.91 坪
0 坪83.59 坪
土地坐落 國宅段 26-8 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.4
文化一路一段中位 30.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 1%比文化一路一段中位 低 4%比林口區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
2018-11-26 8F/20F 3房2廳3衛 · 82.31 坪 27.7 萬/坪總 2,280 萬 2018-03-18 4F/20F 3房2廳2衛 · 83.59 坪 27.5 萬/坪總 2,300 萬 2014-04-12 6F/20F 3房2廳2衛 · 83.59 坪 28.8 萬/坪總 2,410 萬 2014-03-16 7F/20F 3房2廳2衛 · 83.59 坪 29.2 萬/坪總 2,438 萬 2014-03-08 5F/20F 3房2廳2衛 · 83.59 坪 29.4 萬/坪總 2,453 萬 2014-03-04 12F/20F 4房2廳2衛 · 83.59 坪 29.9 萬/坪總 2,500 萬 2014-03-01 9F/20F 3房2廳2衛 · 114.52 坪 24.3 萬/坪總 2,780 萬 2014-02-16 0房0廳0衛 · 146.85 坪 41.8 萬/坪總 6,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。