新北市淡水區新民街180巷27號4F/5F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.8 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物31.97 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 新興段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.3
新民街中位 18.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 26%比新民街中位 低 29%比淡水區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+33%
2026 年推估617 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。