新北市林口區忠孝路99號21F/29F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 40.1 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物29.21 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 39.1
忠孝路中位 37.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比忠孝路中位 高 6%比林口區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,340 萬
+39%
2026 年推估3,255 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 6F/29F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 46.2 萬/坪總 2,750 萬 2023-08-27 2F/29F 3房2廳2衛 · 59.84 坪 48.1 萬/坪總 2,800 萬 2022-06-27 25F/29F 2房2廳2衛 · 59.12 坪 47.4 萬/坪總 2,800 萬 2021-10-01 11F/29F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 39.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-21 25F/29F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 41 萬/坪總 2,411 萬 2021-08-10 22F/29F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 40.1 萬/坪總 2,380 萬 2021-08-07 14F/29F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 39.7 萬/坪總 2,360 萬 2021-08-04 26F/29F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 40.8 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。