新北市中和區南華路1號8F/22F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 80.8 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物15.38 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪25.98 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 55.5
南華路中位 51.1
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 46%比南華路中位 高 58%比中和區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案總價為新台幣2100萬元整，拆算土地交易總價為新台幣1260萬元整，建物交易總價為新台幣840萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。