新北市林口區文化三路一段617巷90號10F/14F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 24.5 萬/坪 × 64.51 坪
權狀坪數64.51 坪
主建物35.01 坪
公設比28.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.51 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪64.51 坪
土地坐落 力行段 961 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 4%比文化三路一段中位 低 23%比林口區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+69%
2026 年推估2,669 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 13F/14F 5房3廳3衛 · 103.58 坪 45.3 萬/坪總 4,550 萬 2025-01-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.51 坪 42.6 萬/坪總 2,745 萬 2024-08-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 41.9 萬/坪總 3,200 萬 2024-04-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 73.15 坪 28.8 萬/坪總 2,110 萬 2024-03-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 82.9 坪 36.8 萬/坪總 3,050 萬 2023-12-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 36.2 萬/坪總 2,850 萬 2022-06-06 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.51 坪 35.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-01-09 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.3 坪 33.2 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。