新北市淡水區自立路10號3F/7F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 26.9 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物8.25 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 關渡段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
自立路中位 28.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比自立路中位 低 6%比淡水區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交336 萬
+28%
2026 年推估430 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。