新北市林口區中山路81巷3號5F/7F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 28.8 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物22.39 坪
公設比27%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 佳林段 1183 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.6
中山路中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 1%比中山路中位 高 13%比林口區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+54%
2026 年推估1,659 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：管委會籌組中
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。