新北市淡水區濱海路一段219號12F/14F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 22.2 萬/坪 × 105.91 坪
權狀坪數105.91 坪
主建物51.1 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.91 坪
└ 主建物 51.1 坪
└ 公設等 54.81 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪105.91 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比濱海路一段中位 低 2%比淡水區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 13F/14F 4房2廳3衛 · 93.8 坪 32.5 萬/坪總 3,050 萬 2024-03-24 10F/14F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 29.1 萬/坪總 2,500 萬 2022-12-11 2F/14F 3房2廳3衛 · 85.77 坪 24.3 萬/坪總 2,088 萬 2021-12-12 5F/14F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 25.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-11 14F/14F 3房2廳3衛 · 122 坪 28.8 萬/坪總 3,238 萬 2017-06-14 10F/14F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 21 萬/坪總 2,010 萬 2016-04-21 3F/14F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 21.2 萬/坪總 2,030 萬 2013-10-13 2F/14F 4房2廳2衛 · 94.82 坪 21.5 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。