新北市新莊區頭興街168號3F/18F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,975 萬 35.2 萬/坪 × 113.04 坪
權狀坪數113.04 坪
主建物43.43 坪
公設比59.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 113.04 坪
└ 主建物 43.43 坪
└ 公設等 69.61 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪113.04 坪
土地坐落 中原段 195 地號
價格拆解
成交總價3,975 萬
扣車位後房價3,975 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 46.8
頭興街中位 44.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 25%比頭興街中位 低 21%比新莊區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,975 萬
+28%
2026 年推估5,094 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）795 萬
貸款（8 成）3,180 萬
每月月付119,136 元
30 年總利息1,109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公司股東開會決議賣給公司
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 17F/18F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 60.5 萬/坪總 2,160 萬 2022-06-17 14F/18F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 55.2 萬/坪總 1,960 萬 2021-12-23 7F/18F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 48.1 萬/坪總 1,738 萬 2021-10-26 8F/18F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 38.8 萬/坪總 1,650 萬 2021-05-02 16F/18F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 47 萬/坪總 1,700 萬 2017-10-25 0房0廳0衛 · 70.96 坪 61.1 萬/坪總 3,950 萬 2015-11-30 18F/18F 3房2廳1衛 · 42.55 坪 41 萬/坪總 1,533 萬 2015-10-05 3F/18F 0房0廳0衛 · 52 坪 45.2 萬/坪總 1,826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。