新北市林口區八德路84號5F/12F
2015-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.2 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物26.29 坪
公設比38.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 國宅段 18-4 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
八德路中位 43.8
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 38%比林口區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。