新北市淡水區崁頂三路95號
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 45.2 萬/坪 × 71.41 坪
權狀坪數71.41 坪
主建物45.58 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.41 坪
└ 主建物 45.58 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪71.41 坪
土地坐落 淡海段 52 地號
價格拆解
成交總價3,225 萬
扣車位後房價3,225 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 18
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 151%比崁頂三路中位 高 146%比淡水區 2019 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,225 萬
+39%
2026 年推估4,487 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,580 萬
每月月付96,657 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 19.2 萬/坪總 1,135 萬 2021-09-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 18.3 萬/坪總 1,035 萬 2020-12-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.41 坪 17.5 萬/坪總 1,127 萬 2020-11-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 17.5 萬/坪總 987 萬 2020-06-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 17.6 萬/坪總 1,060 萬 2020-05-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 16.6 萬/坪總 1,068 萬 2020-05-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 17.1 萬/坪總 990 萬 2019-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 17.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。