新北市淡水區崁頂三路95號8F/15F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 17.5 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物29.81 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 淡海段 52 地號
價格拆解
成交總價987 萬
扣車位後房價987 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比崁頂三路中位 低 5%比淡水區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交987 萬
+33%
2026 年推估1,311 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,582 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋款折讓52800元整.
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 19.2 萬/坪總 1,135 萬 2021-09-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 18.3 萬/坪總 1,035 萬 2020-12-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.41 坪 17.5 萬/坪總 1,127 萬 2020-06-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 17.6 萬/坪總 1,060 萬 2020-05-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 16.6 萬/坪總 1,068 萬 2020-05-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 17.1 萬/坪總 990 萬 2019-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 17.1 萬/坪總 990 萬 2019-03-25 0房0廳0衛 · 71.41 坪 45.2 萬/坪總 3,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。