新北市淡水區沙崙路一段99號3F/12F
2014-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 25.8 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物22.46 坪
公設比31.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價958 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 28.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比沙崙路一段中位 高 0%比淡水區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 10F/12F 2房2廳2衛 · 45.61 坪 34.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-09 6F/12F 3房1廳2衛 · 46.23 坪 28.6 萬/坪總 1,213 萬 2023-09-27 8F/12F 4房2廳2衛 · 70.65 坪 30.5 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-22 4F/12F 3房1廳2衛 · 46.23 坪 28.5 萬/坪總 1,197 萬 2022-07-23 10F/12F 2房2廳2衛 · 45.61 坪 32 萬/坪總 1,298 萬 2020-06-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 33.9 萬/坪總 1,680 萬 2018-06-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 32.8 萬/坪總 1,632 萬 2014-05-26 5F/12F 3房1廳2衛 · 46.23 坪 26.1 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。