新北市林口區文化三路一段39巷291號20F/21F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,393 萬 25.1 萬/坪 × 104.88 坪
權狀坪數104.88 坪
主建物47.17 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.88 坪
└ 主建物 47.17 坪
└ 公設等 57.71 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪104.88 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價2,393 萬
其中車位−307 萬
扣車位後房價2,086 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 12%比文化三路一段中位 低 21%比林口區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,669 萬
每月月付62,520 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（307 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。