新北市林口區惠民街88巷7號5F/13F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 45.7 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物10.14 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 建林段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 47.7
惠民街中位 44.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比惠民街中位 高 2%比林口區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+39%
2026 年推估1,092 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：出讓日期 1110607 平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。