新北市林口區文化北路二段550巷19弄1號2F/6F
2025-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 48 萬 1.6 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物15.58 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 13.49 坪
0 坪29.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
本棟中位 26.8
文化北路二段中位 33.5
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 低 94%比文化北路二段中位 低 95%比林口區 2025 年中位 低 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交48 萬
+4%
2026 年推估50 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）38 萬
每月月付1,439 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：麗林段506地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。