新北市林口區文化北路二段550巷19弄1號3F/6F
2025-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 84 萬 4.9 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物10.13 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 麗林段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 26.8
文化北路二段中位 33.5
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 低 82%比文化北路二段中位 低 85%比林口區 2025 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交84 萬
+4%
2026 年推估87 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 2F/6F 4房2廳2衛 · 29.07 坪 1.6 萬/坪總 48 萬 2024-05-31 1F/6F 4房2廳2衛 · 44.43 坪 5.4 萬/坪總 240 萬 2023-11-03 3F/6F 4房2廳2衛 · 13.24 坪 12.3 萬/坪總 163 萬 2023-11-03 1F/6F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 18 萬/坪總 244 萬 2023-11-03 2F/6F 4房2廳2衛 · 29.07 坪 8.1 萬/坪總 235 萬 2021-10-03 4F/6F 4房2廳2衛 · 58.47 坪 26.8 萬/坪總 1,588 萬 2021-08-17 5F/6F 4房2廳2衛 · 58.47 坪 24.4 萬/坪總 1,461 萬 2021-08-06 6F/6F 4房2廳2衛 · 58.47 坪 26.8 萬/坪總 1,588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
文化北路二段550巷30弄5號 35.7 萬/坪 文化北路二段550巷19弄5號 17.8 萬/坪 文化北路二段550巷20弄45號 25.2 萬/坪 文化北路二段300號 30.3 萬/坪 文化北路二段550巷30弄13號 35.5 萬/坪 文化北路二段550巷30弄9號 35.5 萬/坪 文化北路二段550巷30弄15號 36.2 萬/坪 文化北路二段550巷30弄11號 35.1 萬/坪 文化北路二段550巷19弄3號 32.4 萬/坪 文化北路二段550巷30弄7號 35.6 萬/坪 文化北路二段550巷20弄41號 22.6 萬/坪 文化北路二段608號 44.7 萬/坪 文化北路二段602號 44.6 萬/坪 文化北路二段606號 41.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。