新北市淡水區新民街一段93號7F/17F
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 20.8 萬/坪 × 93.89 坪
權狀坪數93.89 坪
主建物45.44 坪
公設比42.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 93.89 坪
└ 主建物 45.44 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪93.89 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.6
新民街一段中位 21.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比新民街一段中位 低 5%比淡水區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。