新北市淡水區新民街一段93號9F/17F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 19.1 萬/坪 × 86.21 坪
權狀坪數86.21 坪
主建物45.44 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 86.21 坪
└ 主建物 45.44 坪
└ 公設等 40.77 坪
土地持分 15.08 坪
0 坪86.21 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.6
新民街一段中位 21.8
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 15%比新民街一段中位 低 12%比淡水區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+39%
2026 年推估2,296 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-20 13F/17F 4房2廳2衛 · 93.89 坪 29 萬/坪總 2,380 萬 2022-09-10 8F/17F 3房2廳2衛 · 95.26 坪 22.6 萬/坪總 2,150 萬 2016-10-06 2F/17F 4房2廳3衛 · 94.17 坪 20 萬/坪總 1,882 萬 2014-01-06 3F/17F 4房2廳2衛 · 86.3 坪 23 萬/坪總 1,988 萬 2013-07-31 1F/17F 4房2廳2衛 · 113.65 坪 19.1 萬/坪總 2,168 萬 2013-02-27 7F/17F 4房2廳2衛 · 93.89 坪 20.8 萬/坪總 1,950 萬 2012-11-29 16F/17F 3房2廳2衛 · 85.53 坪 28.7 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。