新北市林口區文化一路一段83巷14弄60之1號5F/7F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 27.7 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物31.13 坪
公設比36.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪59.29 坪
土地坐落 國宅段 24-4 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.5
文化一路一段中位 30.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 1%比文化一路一段中位 低 10%比林口區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,645 萬
+68%
2026 年推估2,767 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 27 萬/坪總 800 萬 2019-05-13 6F/7F 3房1廳2衛 · 59.29 坪 28.4 萬/坪總 1,686 萬 2018-11-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 27.1 萬/坪總 1,608 萬 2017-05-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 28.5 萬/坪總 1,650 萬 2016-01-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 28.2 萬/坪總 1,670 萬 2014-01-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 24.7 萬/坪總 1,430 萬 2014-01-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 27.5 萬/坪總 1,360 萬 2014-01-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 27.5 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。