新北市汐止區福德一路118號11F/12F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 31.4 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物8.45 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 福德段 589 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 42.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 27%比福德一路中位 低 13%比汐止區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+35%
2026 年推估1,096 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 9F/12F 0房0廳0衛 · 12.05 坪 63.9 萬/坪總 770 萬 2026-04-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 64.8 萬/坪總 785 萬 2026-01-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 62.7 萬/坪總 908 萬 2026-01-10 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.27 坪 63.2 萬/坪總 775 萬 2025-11-21 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.15 坪 62.2 萬/坪總 755 萬 2025-08-31 7F/12F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 63.9 萬/坪總 940 萬 2025-04-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 30.6 萬/坪總 450 萬 2025-04-12 3F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 40.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。