新北市淡水區淡金路二段163號5F/15F
2015-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 18.8 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物21.59 坪
公設比43.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.3
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 31%比淡金路二段中位 低 13%比淡水區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.72 坪 31.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-11-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 21.5 萬/坪總 957 萬 2016-08-27 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 17.8 萬/坪總 790 萬 2014-10-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 19.6 萬/坪總 870 萬 2014-01-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 25.9 萬/坪總 1,158 萬 2013-04-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 19.8 萬/坪總 880 萬 2013-01-21 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 17.1 萬/坪總 758 萬 2012-12-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 17.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。